Estimation théorique
Chemin des Abeilles,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Abeilles,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 27 | CHE DES ABEILLES | 4 | 65 | 186 | 344000€ | 5292€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 73 | 410 | 342000€ | 4685€ |
2020-10-19 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 452000€ | 4072€ |
2021-07-21 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 552000€ | 4973€ |
2022-06-01 | 42 | CHE DES MYRTILLES | 6 | 270 | 1007 | 1190000€ | 4407€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DES MYRTILLES | 3 | 57 | 468 | 320000€ | 5614€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 531035€ | 3494€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 720925€ | 4743€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 31 | MTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 125 | 757 | 287100€ | 2297€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2019-07-04 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 548330€ | 2353€ |
2021-07-21 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 1004180€ | 4310€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 140000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 225000€ | 5114€ |
2019-10-11 | 3 | BD DE LA JAMAGNE | 7 | 116 | 610 | 275000€ | 2371€ |
2021-07-08 | 170 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 1142 | 315000€ | 3424€ |
2021-04-13 | 7 | CHE DE L ECOLE DES XETTES | 10 | 214 | 1607 | 633000€ | 2958€ |
2022-07-28 | 26 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 455 | 830000€ | 7034€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 106 | 622 | 141600€ | 1336€ |
2022-06-28 | 179 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 190 | 555 | 543670€ | 2861€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 385000€ | 2790€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 450000€ | 3261€ |
2019-09-28 | 185 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 115 | 1167 | 260000€ | 2261€ |
2019-06-21 | 8 | BD DES XETTES | 5 | 101 | 374 | 130000€ | 1287€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE LA PEPINIERE | 8 | 197 | 1004 | 410000€ | 2081€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2022-10-06 | 63 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 160 | 1042 | 720000€ | 4500€ |
2022-08-27 | 41 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 107 | 253 | 244200€ | 2282€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2019-08-02 | 73 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 111 | 848 | 510000€ | 4595€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 4 | 88 | 1010 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-29 | 9 | RUE CHANONY | 8 | 210 | 443 | 380000€ | 1810€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-01 | 17 | BD ADOLPHE GARNIER | 6 | 203 | 319 | 559630€ | 2757€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2022-09-16 | 20 | BD ADOLPHE GARNIER | 8 | 150 | 311 | 165000€ | 1100€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES ROCHES PETRES | 5 | 74 | 345 | 341000€ | 4608€ |
2021-04-19 | 62 | CHE DES ALISIERS | 8 | 283 | 570 | 700000€ | 2473€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 128 | 662 | 313000€ | 2445€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DE ROMANIA | 7 | 168 | 491 | 319000€ | 1899€ |
2022-08-16 | 58 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 145 | 850 | 266000€ | 1834€ |
2021-08-10 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 149 | 1198 | 407500€ | 2735€ |
2021-04-03 | 235 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 206 | 2426 | 697500€ | 3386€ |
2019-06-03 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 234000€ | 1560€ |
2020-05-05 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 425000€ | 2833€ |
2019-07-25 | 7 | RUE REITERHART | 7 | 146 | 121 | 340000€ | 2329€ |
2023-06-27 | 75 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 383 | 229000€ | 3181€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU MAL DE LATTRE | 7 | 169 | 952 | 700000€ | 4142€ |
2020-12-19 | 1 | CHE DES FOURMIS | 2 | 36 | 169 | 110000€ | 3056€ |
2020-12-31 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 100000€ | 800€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-19 | 23 | IMP DES ROCHES PETRES | 4 | 70 | 502 | 509350€ | 7276€ |
2019-07-10 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2020-11-09 | 72 | CHE DES GENIEVRES | 8 | 240 | 412 | 500000€ | 2083€ |
2021-07-17 | 20 | CHE DES ALISIERS | 5 | 67 | 680 | 400000€ | 5970€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 58 | 115000€ | 2875€ |
2020-06-03 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 81 | 55000€ | 1222€ |
2020-01-11 | 22 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 99 | 747 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-24 | 65 | BD DE LA JAMAGNE | 5 | 137 | 1002 | 265500€ | 1938€ |
2023-01-13 | 20 | CHE DES FOURMIS | 6 | 97 | 500 | 430000€ | 4433€ |
2023-06-16 | 30 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 509 | 258500€ | 1929€ |
2022-01-10 | 40 | AV DE LA FORET DES XETTES | 7 | 136 | 1792 | 418000€ | 3074€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 83 | 130 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-28 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 830 | 270000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2022-07-27 | 18 | IMP DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 1057 | 427685€ | 4235€ |
2022-10-31 | 11 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 60 | 461 | 193000€ | 3217€ |
2021-10-04 | 21 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 54 | 235 | 261275€ | 4838€ |
2021-11-15 | 23 | IMP DES MAISONS NEUVES | 3 | 44 | 765 | 96800€ | 2200€ |
2021-11-12 | 103 | CHE DES EPINETTES | 7 | 130 | 1959 | 140000€ | 1077€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 387 | 95000€ | 1667€ |
2019-07-27 | 97 | CHE DES EPINETTES | 8 | 162 | 874 | 358000€ | 2210€ |
2023-02-07 | 25 | IMP DES MAISONS NEUVES | 6 | 102 | 294 | 385000€ | 3775€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU 152EME R I | 5 | 114 | 583 | 235000€ | 2061€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES VOSGES | 8 | 163 | 638 | 352000€ | 2160€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU 152EME R I | 6 | 90 | 448 | 307000€ | 3411€ |
2020-11-13 | 97 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 900 | 260000€ | 2857€ |
2023-03-10 | 115 | CHE DES EPINETTES | 6 | 103 | 96 | 305000€ | 2961€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 6 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2019-11-15 | 83 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 7 | 130 | 817 | 559000€ | 4300€ |
2019-09-09 | 10 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 91 | 568 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-17 | 27 | CHE DU BAS DES ROCHES PETRES | 5 | 180 | 500 | 685000€ | 3806€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE FORGOTTE | 3 | 41 | 714 | 122600€ | 2990€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE FORGOTTE | 4 | 122 | 457 | 170000€ | 1393€ |
2020-12-03 | 119 | CHE DES EPINETTES | 6 | 96 | 1630 | 130000€ | 1354€ |
2019-06-04 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 162 | 669 | 235000€ | 1451€ |
2020-06-19 | 19 | CHE DE LA TRINITE | 6 | 118 | 0 | 175000€ | 1483€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES MUSICIENS | 6 | 75 | 399 | 485000€ | 6467€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 540 | 275000€ | 2895€ |
2022-04-29 | 86 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 5 | 148 | 4577 | 1392500€ | 9409€ |
2020-02-06 | 23 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 91 | 897 | 315000€ | 3462€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2020-09-09 | 27 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 80 | 633 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU XETTE | 5 | 99 | 320 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 104 | 961 | 284000€ | 2731€ |
2020-09-10 | 20 | IMP DES DIGITALES | 7 | 122 | 1720 | 300000€ | 2459€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DES HAGIS | 4 | 75 | 205 | 140000€ | 1867€ |
2019-08-08 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 80 | 963 | 228000€ | 2850€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GERARD D ALSACE | 1 | 21 | 0 | 44900€ | 2138€ |
2022-12-16 | 3 | MTE DE FORGOTTE | 3 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-22 | 2 | RLE DE LA BLANCHE PIERRE | 7 | 164 | 605 | 207659€ | 1266€ |
2021-08-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 57 | 355 | 195000€ | 3421€ |
2022-04-27 | 3 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 5 | 130 | 920 | 547000€ | 4208€ |
2023-04-13 | 33 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 128 | 1016 | 220082€ | 1719€ |
2021-05-04 | 6 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 3 | 50 | 442 | 179550€ | 3591€ |
2020-01-13 | 5 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 78 | 459 | 245000€ | 3141€ |
2022-05-30 | 5 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 78 | 459 | 310000€ | 3974€ |
2019-06-13 | 3 | CHE DES MUSICIENS | 3 | 101 | 679 | 217230€ | 2151€ |
2021-08-31 | 112 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 615 | 439000€ | 4670€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DU ROSAIRE | 4 | 77 | 853 | 298000€ | 3870€ |
2021-10-08 | 4 | CHE SAINT HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 4 | CHE ST HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 195000€ | 1840€ |
2021-03-11 | 99 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 110 | 0 | 229850€ | 2090€ |
2021-10-28 | 99 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DU BAS PRE | 9 | 182 | 107 | 1155000€ | 6346€ |
2020-06-26 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 89 | 510 | 171500€ | 1927€ |
2020-08-10 | 44 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 84 | 365 | 242100€ | 2882€ |
2020-08-14 | 143 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 91 | 543 | 301000€ | 3308€ |
2022-01-19 | 7 | MTE DES DOLEANCES | 5 | 88 | 393 | 338000€ | 3841€ |
2021-05-27 | 48 | RUE DES ROCHIRES | 3 | 110 | 310 | 446000€ | 4055€ |
2021-11-22 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 88 | 663 | 255000€ | 2898€ |
2019-12-19 | 0 | IMP DES PAVEURS | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-06 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 40 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 90 | 500 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 102 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 95 | 2489 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 37 | 660 | 89000€ | 2405€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 7 | 120 | 617 | 547500€ | 4563€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 577 | 277000€ | 4134€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU BARAT | 6 | 102 | 962 | 300000€ | 2941€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-10 | 153 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 100 | 644 | 378000€ | 3780€ |
2021-10-15 | 61 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 91 | 282 | 375000€ | 4121€ |
2021-11-27 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 100 | 0 | 256000€ | 2560€ |
2020-09-01 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 77 | 0 | 67090€ | 871€ |
2020-09-05 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |